Turuülevaade (3)

Möödunud kõrghooaeg oli kõike muud kui lihtne ja rahulik.

Lisaks ülemaailmsele majandussurutisele häirisid Tai elu sisepoliitilised kriisid. Blokeeriti lennujaamu, katkestati rahvusvahelisi konverentse, kehtestati erakorralisi olukordi.

Karta on, et Tai sisepoliitikas jätkub ebastabiilsus. Samal ajal tuleb tunnistada, et selle maa sisepoliitika on juba aastakümneid olnud rahutu. Sagedased valitsuskriisid, riigipöörded ja uued põhiseadused on siin ju peaaegu traditsiooniks.

Turismile ja välisinvesteeringutele on see kõik siiski mõju avaldunud vaid piiratud ulatuses.

Nii ka seekord.

Suurt ja dramaatilist hindade langust, pankrottide lainet või tööpuuduse plahvatuslikku kasvu pole toimunud. Paljud uusarendused on edukalt lõpule viidud, samal ajal kui mitmed on sattunud ka raskustesse. Aga niimoodi on see olnud kogu aeg.

Võib täheldada hindade langust üle 10-miljoniliste objektide puhul. Aga näiteks stuudiokorterite hinnad püsivad endiselt.

Üldine aktiivsus kinnisvaraturul on siiski jäänud tagasihoidlikuks. Mitmed kinnisvarabürood on omavahel ühinenud.

Positiivsema külje pealt - on teateid ette valmistatavast seadusemuudatusest, mille kohaselt kaob ära või leevendub kortermajades kehtiv piirang, et välismaalaste omanduses ei tohi olla üle 49 protsendi majast.

Kui selline seadusemuudatus kehtetastakse, siis kindlasti registreerivad paljud välismaalased korteriomandeid oma Tai firma omandist ümber isiklikku omandusse või toimub see järgnevate ostu-müügitehingute käigus.

Kahtlemata toob see kaasa ka suurema ostuhuvi ning hindade tõusu.