Rahade liigutamine
Investeerimise puhul tuleb rahasid liigutada. See on selge. Aga kuidas seda kõige mugavamalt ja otstarbekamalt teha, kui investeeritakse Tai kinnisvarasse?
Alustame lõpust.
Tai pangaarvet on sul vaja tegelikult alles siis, kui sulle hakkavad siit mingid rahad tulema: rendist või müügist. Lihtsalt, millegi omandamise puhul (näiteks projektipõhise arenduse puhul) ei ole Tai pangaarvet esialgu veel vaja.
Aga kui on plaan hakata saama renditulu, siis tuleb avada Tai pangas arve, kuhu tulud hakkaksid laekuma.
Soovitada võiks järgmisi pankasid: Siam Commercial Bank, Kasikornbank, Bangkok Bank, Thai Military Bank jmt.
Erinevatel pankadel on veidi erinevad nõuded arve avamise puhul. Kõik pangad tahavad aga saada sinu aadressi Tai maal. Mõned lepivad hotelli aadressiga, mõned tahavad kindlamat elukohta. See sisestatakse pangaarve andmetesse üks kord ja sellega enam pole sul midagi tegemist kui sa just ise ei taha oma aadressi seal muuta. Mingeid olulisi kirju sellele aadressile tulema ei hakka.
Mõni pank tahab, et sul oleks passis pikaajaline (non-immigrant) viisa, aga enamasti lepitakse ka turistiviisaga või lennujaamaviisaga (visa on arrival).
Koos arve avamisega saad tähtajatu deebetkaardi ja pangaraamatu, kuhu jäädvustatakse kõik sinu tehingud. Iga kord hiljem panka minnes tuleb see koos passiga alati kaasa võtta. See pangaraamat on oluline dokument ka sel puhul, kui sa kunagi hakkad oma pikaajalist viisat pikendama, näiteks.
Aga kas ei saaks nii korraldada, et renditulusid saaks Eestis välja võtta?
Jah, sellesama deebetkaardiga (MasterCard vms) saad sa igal pool maailmas ka raha sularaha-automaatidest välja võtta. Väiksemate summade puhul on see väga mugav, aga suuremate rahade liigutamiseks see siiski ei sobi: läheb liiga kulukaks ja limiidid tulevad samuti ette.
Variant, et sinu Tai maal laekuvad renditulud jõuaksid automaatselt sinu Hansapanga või Ühispanga arvele, on väga raskesti korraldatav.
Aga tulles tagasi algusse: mida tuleb silmas pidada ostmise puhul?
Põhimõtteliselt võib Tai maal kinnisvara omandada vaid passi ette näidates. Ostu-müügi tehing jõustub loomulikult pärast kõigi summade laekumist ning registritesse kandmist, kuid neid ülekandeid võib teha ka juba tagasi Eestis olles, Eesti pankadest.
Siiski, mingi käsiraha ehk deposiit on alati nõuetav, nagu igal pool. 10 % oleks normaalne. Seda võib Tai maal kohapeal olles teha läbi internetipanga või siis sularahas. Tihtipeale võibki seda jagada kahte ossa: algul mingi osa sularahas (muideks, bahtides, mitte eurodes või dollarites!) reserveerimiseks ning mõne päeva pärast ülejäänud käsiraha ülekandega.
Eesti internetipangast ülekanded Tai panka võtavad aega üldjuhul 3...5 pangapäeva.
Loomulikult võib kogu ostusumma kohe üle kanda, aga sel juhul peaks arvestama sellega, et sinu arvega seotud ülekannete limiidid ei pruugi seda lubada. Ning Eestist eemal olles on tihtipeale vägagi tülikas oma pangaga ühenduse võtmine ja limiitide suurendamist taotlema hakata.
Seetõttu on kõige mõistlikum enne reisi juba oma pangast läbi käia, limiidid üle vaadata ja vajaduse korral neid suurendada.
