Turuülevaade (2)
Paistab, et maailmamajanduse raputused on Tai maast suhteliselt ohutult möödunud. Just täna tuli teade, et Tai majanduskasv langes kolmandas kvartalis 4 protsendi peale. Pole ju paha, kui kasvõi Eestiga võrrelda, näiteks.
Ja ega muidu ka pole siin tunda mingit erilist kriisi. Bahti tugevnemine euro ja dollari suhtes on muidugi vähendanud Tai atraktiivsust läänemaailma turistide silmis. Aga seda vaid odavate hindade ootuses pettunute jaoks.
Kui turismi peale jutt juba läks, siis on teated vastuolulised. Räägitakse, et turistide voog Tai maale on sel aastal drastiliselt vähenenud. Ja samal ajal kurdetakse, et tuntud turismipiirkondades, nagu Koh Samui või Phuket, on juba praegu lausa võimatu hotellikohti leida. Sest kõik on broneeritud.
Igal kõrghooajal kurdetakse turistide voo vähesust, seda on kuuldud praktiliselt igal aastal. Ei maksa eriti tõsiselt võtta. Vähemalt Pattayal pole küll mingeid märke tavapärasest erinevuse kohta.
Kui midagi peaks seda tõsisemalt mõjutama, siis on seda kahtlemata praegused Tai sisepoliitilised pinged. Opositsiooni jätkuvad meeleavaldused Bangkokis, mis on juba nõudnud ka inimohvreid, ei ole just kõige parem reklaam ega anna tunnistust selle maa turvalisuse kohta.
Tegemist on aga siiski üksnes selliste sisepoliitiliste probleemidega, mis ei tohiks kuidagi mõjustada näiteks väljakujunenud seadusandlust ja olemasolevaid regulatsioone.
Kinnisvaraline arendustegevus Pattayal jätkub üldjoontes plaanipäraselt. Siiski näib, et Ocean One tegeliku ehituse algus on edasi lükkunud. Ehitusplatsile on rajatud betoonitehas, kuid esialgu veetakse sealt segu teistele objektidele. On kuulda olnud, et neil on finantseerimisega probleeme. Seevastu North Point kaksiktornid kerkivad jõudsalt.
Mida aga ei näe, see on hindade tõus. - Praktiliselt kõik kinnisvarahinnad on jäänud viimase aasta jooksul samale tasemele.
Mingis mõttes on see muidugi hea: ei ole karta turu ülekuumenemist ega miskit mulli. Eks need sisepoliitilised pinged ja muud taolised asjad muidugi jahutavad seda ka.
Aga võib karta, et nii mõnedki liiga optimistlikult alustatud arendused võivad seetõttu kõrbeda veidi. Ja puhtalt spekuleerimiseks omandatud kinnisvara ei pruugi iseenesest veel mingeid tulusid tõotada.
Kuid kõike kokku võttes ei ole ka keegi midagi kaotanud.
3 kommentaar(i):
Majandusteadlased on ajalooliste sündmuste analüüside tuginedes väitnud, et börsi ja finantskriisile järgneb langus reaalmajandusele pooleaastase viitega. Seega kui lugeda oktoobrit börsilanguse esimeseks etapiks, peaks langus reaalmajandusse jõudma järgmise aasta aprilliks.
Tere Tõnn!
See ei puutu küll antud teemasse, kuid siiski soovisin sinu kui sealse kinnisvaraga tegelva inimesekäest küsida, kas oled kuulnud Tai valitsuse plaanist maksustada maada või suurendada olemas olevat maksu ning selle ulatust ja määra, umbes järgmise 2 aasta jooksul või midagi taolist.
Kuna ma ise ka päris täpselt ei tea siis ei oska ka täpsemalt küsida, kuid kuskilt olen kuulnud või lugenud, et mingi maks seoses kinnisvaraga valitsusel arutluse alla on.
Kas oskad sa seda kommenteerida on sul täpsemat infot selle kohta ning seda ka, et kas see puudutab ainult Bankoki ja selle ümbrust või kogu Taid.
Kui võimalik äkki saad ka teada anda praegusel hetkel kehtivatest maksudest seoses kinnisvara omamisega tais (Kui on maksudes erinevusi siis ka infot, et mis on maksu määrad kui Frang omab kinnisvara Tais) eriti huvitaks maksud korteri ja maja omamisel.
Ettetänades ning rõõmsat olemist soovides!
Jah, olen isegi kuulnud seesuguseid jutte. Aga jutte liigub igasuguseid. Seepärast ei oska ega saa neid ka eriti tõsiselt võtta. Vähemalt mitte selles mõttes, et nende juttude peale mingeid plaane teha või plaanides muutusi teha.
Praegused maksud kinnisvaraomanikele on muidugi äärmiselt väikesed. Sellest oli siinsamas blogis ka kunagi juttu.
Maamaks on elamumaa puhul isegi nii väike, et seda kogutakse üle mitme aasta ühekorraga, sest iga-aastane kogumine läheks kulukamaks kui maksust laekuv tulu.
Nii et põhimõtteliselt võib valitsusel muidugi tõesti olla plaanis maamaksu kuidagi tõsta. Aga kas seda tehakse ja mismoodi ja millal ja kuidas seda rakendatakse erinevate sihtotstarvete ja erinevate omanike puhul, on praegu veel väga raske ette ennustada.
Igatahes, kui midagi täpsemalt kuulen või teada saan, siis annan siin kindlasti teada.
Postitage kommentaar