Hinnad

Tore kyll, aga mis see kõik maksab, võiks kysida. Mis seal ikka, uurime järele.


Selline majakene, näiteks. 124 m2, kaks magamistuba, elutuba, vannituba, köök, konditsioneerid, katusealune terrass, läheduses bassein jne. Niisama, eemalt vaadates, mis ta võiks maksta, Eesti rahas? Vist ikka hea mitu miljonit, eks ole?

Nojah. Aga siin on see majakene praegu myygil 1,5 miljoni bahti eest, ehk siis umbes 500 tuhande Eesti krooni eest...

Jah, tõsi kyll, see maja on möbleerimata, asub merest eemal, ja yldse...

Aga vaatame järgmisse sisse, ehk on veidi parem.


Jaa... Ilusti sisustatud, lihtsalt, astu sisse ja hakka elama. Märksa suurem, 220 m2, kolm magamistuba, kaks vannituba, elutuba, köök jne.

Ja hind: ikka 1,5 miljonit bahti ehk 500 tuhat krooni...

Kas siis Pattayal ongi kõik majad nii odavad? Jajah, on isegi veel odavamaid ja muidugi ka palju kallimaid. Palju sõltub asukohast, ymbrusest jne. Nagu ikka: mida lähemal rannale, seda kallim. Aga mitte alati.

Kõigil majadel on vähemalt kaks magamistuba, elutuba, köök ja katusealune terrass maja ees. Magamistubade arv määrab enam-vähem hinnaklassi. Privaatne bassein ja aiakene lisab muidugi hinda juurde.

Kõige odavamad on ridaelamu-boksid. Põhimõtteliselt nagu majakene ikka, ainult et naabermajaga on yhine sein. Noh, nurga- või otsapealsed on veidi rohkem omaette, aga siis võib jälle ehk liiklus rohkem häirida. Mõnikord on sellised ridaelamu-boksid ka kahekorruselised: all on suur elutuba ja üleval on magamistoad-vannitoad.

Omaette majad on muidugi kallimad. Aga mitte ka yle mõistuse. Sageli on nad mingis elamupiirkonnas, ysna tihedalt koos.

Nojah, ja lõpuks on ka selliseid maju, mis paiknevad hoopis linnast väljas. Ja ongi päris omaette. Nende hinnad võivad kõikuda väga suurtes piirides.

Aga vaataks hoopis kortereid.


Näiteks selline. Ühetoaline korter, vannitoaga, 28 m2, möbleeritud, rõduga, konditsioneer jne, 9. korrus, vaatega merele, rannast 150 m kaugusel. Nagu stuudio. Või poissmehekorter, kuidas keegi soovib.

Maja ise hästi ilus, selline stiilne tornelamu, oma basseini, söögikoha, poekesega ja puha.

Hind: 1 miljon bahti, ehk 350 tuhat krooni.

Hea kyll. Hinnad võivad ju tõesti nii head olla, aga mis sinna juurde veel peab maksma?

Vaatame järgi.

Igasuguse kinnisvara omandamisel tuleb ühekordselt tasuda, sõltuvalt objekti hinnast: riigilõiv 0,5 %, ylekandekulud 0,01 %, tehingumaks 0,11 % ning tulumaks 1...3 %. Tyypilise yhetoalise korteri ostmisel võib see kõik kokku teha umbes 100 tuhat bahti, mis reeglina jagatakse ostja ja myyja vahel võrdselt ära. Kui tegemist on firma kaudu ostmisega, siis on kuludeks ainult firma omaniku andmete muutmine registris, mis on vaid mõnisada bahti.

Kõigele sellele lisandub veel volitatud esindaja (notari) tasu, umbes 5000 bahti. Selle eest korraldataksegi kõik formaalsused. Ise ei pea midagi tegema.

See kõik on yhekordne. Hiljem tuleb tasuda maamaksu, mis on täiesti tyhine (vaid mõni baht). On olemas veel ehitise kasutamise maks, kuid see kehtib vaid äriotstarbelise omandi puhul.

Mis veel?

Korterelamute ja yhise elamupiirkonna puhul lisanduvad maja või piirkonna yldkulud ja -hooldus. Sõltuvalt elamust või piirkonnast võib see olla 25 kuni 50 bahti ruutmeetri kohta kuus. Noh, ytleme siis, et miski 3000 bahti keskmiselt.

Elekter. Kilovatt-tunni hind on 3,6 bahti. Kui sa just ei jäta kõiki konditsioneere ööpäevaringselt huugama, siis jääb väiksema maja puhul kuu elektriarve kuskile 1500 bahti ringi normaalselt.

Vesi. 10...25 bahti kuupmeetri kohta. Kui basseini ei ole, siis mitte iialgi yle 100 bahti kuus.

Muud kommunikatsioonid (telefon, kaabel-TV, internet jne) on juba su oma asi, aga samuti mitte midagi kallist. Noh, paneme veel 1000 bahti otsa.

Noh, nyyd vist sai kyll kõik kulud yles loetud. Tõesti, enam midagi rohkem ei meenu.

Kokku võivad siis jooksvad kulud tulla midagi 5000 bahti ringis kuus. - Ehk, Eesti rahas, miski 1600 krooni...